Fermette 4 chambres à vendre - 995.000 € - SOMBREFFE (TONGRINNE)

peb

L'Immobilière Jacques Bonnivers vous présente:

Amateur d'espace, d'authenticité et de matériaux nobles, ce bien est fait pour vous! Cette ancienne ferme rénovée peut accueillir une gde famille au vu de ses 575m² habitables mais aussi une prof lib dans son annexe de 100m², qui pourrait être transformée en une seconde habitation avec accès privatif. Le corp de logis: hall av vestiaire 50m², spac séj 121m² av FO, cuis sup équ, buand/chauf. A l'étage: 3 ch, 3 sdd, et 1 ch av coin bain et son grand dressing. Au 2ième gd gren aménageable en ch suppl ou appart parental. Les annexes: garage av poss appart ou bur, grange et pool house. L'ensemble de la propriété fait 1ha 20ares av poss de terr à bâtir. Nbr possibilités s'offrent à vous. FO à pde 995.000€ ss réserve de l'accord des propriétaires.


4 chambre(s)

Superficie: 575m²

Infos générales

Chambres 4
Emplacements parking 1 + 5 ext.
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement gaz Non
Raccordement électricité Oui
Superficie séjour 121 m²
Surface habitable nette 575 m²
Surface bureaux 17 m²
Terrain 12037 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Façades 4
Construction 1850
Régime TVA Non

Financier

Prix 995.000 €
RC 665 €

Construction

Type de Chauffage Central Mazout
Equipement intérieur Double vitrage
Feu ouvert
Cheminée en pierre
Système d'alarme
Buanderie
Air conditionné
Connexion internet
Cuisine super équipée
Garage
Bureau
Chaufferie
Dressing
Placards
Equipement extérieur Dépendances
Emplacement de parking
Terrasse
Piscine extérieure chauffée
Citerne d'eau de pluie

Administratifs

Permis de bâtir Oui
Espec 468 kWh/m²/an
PEB No. 20161006000196
Etot 402478 kWh/an
Emissions CO2 116.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 06-10-2026

Description du bien

Responsable du dossier + visites: Isabelle BOUTEFEU & Lionel CAMPHYN

COMPOSITION:

Sous-Sol: Petite cave à vin.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire 50m², spacieux séjour de 121m² av FO, cuisine super équipée 38m² de la marque Saint-André, buanderie/chaufferie.

1er Etage: Hall de nuit 15m² desservant 3 chambres 30-16-14m² , 3 salles de douche et 1 chambre 33m² avec coin baignoire et son grand dressing 18m².

2ième Etage: Grand grenier aménageable qui peut être aménagé en ch sup ou appart parental.

Annexe 100m²: Garage av un espace sur le 1er (poss appart ou bur), grange et le pool house.

EQUIPEMENTS:

Chauffage central mazout - Citerne 5.000L (test étanchéité ok) - Chaudière Viessman de 2016
Electricité bihoraire - 2 Compteurs
Châssis en PVC double vitrage - Toiture en tuile
Alarme - Citerne eau de pluie 2.500L raccordée pour l'extérieur - Adoucisseur
Piscine chauffée via une pompe à chaleur placée en 2001

SITUATION:






Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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