IMMEUBLE/COMMERCE à vendre - 999.000 € - NAMUR (MALONNE)

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L' Immobilière Jaques Bonnivers : INVESTISSEMENT

Idéalement situé à quelques mètres des transports en commun, proche des commerces et écoles, cet élégant immeuble de rapport contenant actuellement 8 unités de logement et un rez commercial constitue l'assurance d'une belle opportunité. Actuellement entièrement occupé (sf commerce), il présente un rendement intéressant av +/- 45.000 €\an. Il a, en outre, été récemment rénové et il dispose de compteurs électriques, d'eau et de gaz individuels, de châssis PVC double vitrage, d'un raccordement à l'égout. Remarque : Quelques travaux sont à prévoir pour se conformer au permis d'urbanisme (voir dossier). FO àpd 999.000€ ss résev accept propriétaire.


8 salle(s) d'eau

Superficie: 376m²

Infos générales

Salles de bain 8
Bureaux Non
Cave Oui
Grenier Non
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Télédistribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Surface habitable nette 376 m²
Terrain 1861 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Façades 3
Régime TVA Non

Financier

Prix 999.000 €

Construction

Type de Chauffage central gaz de ville (chaudière individue
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 528 kWh/m²/an
PEB No. 20120731011702
Etot 244001 kWh/an
Certificat PEB : date limite de validité 31-07-2022

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Espace commercial : Salle polyvalente de 84m², espace sanitaires de 11m², cuisine de 15m², débarras.
Appartement RDC : Séjour , cuisine de 14 m², sdb de 5m², dégagement de 11m², chambre 1 de 13m² et chambre 2 de 11m².
1er Etage :
Studio 1-01 :Séjour de 11m², hall de 2m², cuisine de 10.5m², sdb de 5m².
Studio 1-02 : Séjour de 13m², cuisine de 9.5m², sdb de 4m², dégagement de 3m²
Appartement 1-01 : Salon 21m²,1ère chambre 8.5m², 2ème chambre 8.5m², hall de 8m², sdb 6m²
2ème étage :
Appartement 2-01 :Salon de 16m², chambre de 17m², cuisine de 9m², sdd de 4 m².
3 ème étage :
Appartement 3-01 :
Salon de 21.5m², chambre de 17m², chambre de 7m², sdb de 7m².
Sous-sol et extérieur :
Caves + chaufferie : 47m²

SITUATION APRES TRAVAUX AFIN DE SE CONFORMER AU PERMIS D'URBANISME : rez commercial+ 6 appartements


Equipement :
~ Chauffage central gaz / chaudières individuelles ; 8 chaudières au total.
~ Compteurs éléctriques bihoraire séparés, conformes
~ Châssis en PVC double vitrage
~ Raccord aux égouts
~ Compteurs d'eau séparés
~ Raccordements individuels pour téléphone, internet et télévision





Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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