IMMEUBLE/COMMERCE 3 chambres à vendre - 159.000 € - ANDENNE

peb

l'immobilière Jacques Bonnivers vous présente:

Situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ensemble immobilier composé de 2 entités: une maison de commerce comprenant la surface commerciale et un appartement sur deux niveaux ainsi qu'une partie habitation sur deux niveaux également. Les 2 unités d'habitation sont actuellement louées. Disposant en de plus de caves et d'une remise au rez-de-chaussée attenant au commerce, cet ensemble est idéal pour les investisseurs.


3 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Infos générales

Chambres 3 + 1 possible
Salles de bain 1 + 1 Salles de douche
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Terrain 287 m²
Régime TVA Non

Financier

Prix 159.000 €

Construction

Type de Chauffage Central gaz de ville
Equipement extérieur Egouts raccordés
Calme
B
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 322 kWh/m²/an
PEB No. 20140224026940
Etot 52080 kWh/an
Certificat PEB : date limite de validité 24-02-2024

Description du bien

COMPOSITION:
Partie commerce:
3 parties en enfilade:
Partie avant (côté rue): 26,75m²; Partie du milieu: 19,6m²; Partie arrière: 20,4m²
Côté droit du commerce: 19,4m²
Remise arrière: 5,5m²

Partie habitions:
Appartement 1:
Séjour (23m²), cuisine (15.32m²), hall (13,80m²), SDB (6,30m²)
Grénier: 2 chambres (15,80m², 9m²)
Appartement 2:
Etage 1:Séjour (14,50m²), hall (6,30m²), cuisine (4,5m²)
Etage 2: Chambre (15,50m²), hall (6,30m²), SDD (5m²)
Grenier à aménager: 25m²

EQUIPEMENTS:
Partie commerce:
Electricité:
Bihoraire
Châssis: SV pour la vitrine
Charges: Quote part dans le précompte immobilier à supporter pour le commerce
Partie habitations:

Châssis: DV
Chauffage:
Central gaz de ville
Toiture: Tuiles terre cuite (immeuble de gauche), ardoises artificielles (immeuble de droite)







Composition des surfaces

Etage Type Superficie/Unités Descriptif
1 Chambre 15.8 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 15.5 m²

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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