MAISON 3 chambres à vendre - 575.000 € - HANNUT

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L'Immobilière Jacques Bonnivers vous propose :

Vous cherchez la perle rare, un bien exclusif faisant partie des plus belles demeures d'Hannut (à 5' du Brabant Wallon) ? Cette sublime bâtisse cossue de la fin du XIXième, rénovée avec goût et sa majestueuse grille est alors pour vous ! Beaux matériaux d'antan. Jardin paysagé de 20 ares, exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une nouvelle piscine chauffée de 11X4,5. Salon avec accès privatif, idéal pour profession libérale. Cuisine super équipée avec îlot central, 3 grandes chambres + grenier aménageable de 105 m². Charmante salle de bains, spacieuse salle de douche de style contemporain. Faire offre à partir de 575.000 € sous réserve acceptation du propriétaire (vente directe 599.000 €). CHARME & CARACTERE AU RENDEZ-VOUS !


3 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 275m²

Infos générales

Chambres 3
Salles d'eau 2
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Non
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 46 m²
Surface habitable nette 275 m²
Surface habitable brute 325 m²
Surface bureaux 6 m²
Terrain 2048 m²
Jardin Oui
Terrasse 50 m²
Façades 4
Régime TVA Non

Financier

Prix 575.000 €
RC 709 €

Construction

Type de Chauffage Central Mazout
Equipement intérieur Double vitrage, air conditionné, parlophone, connexion internet, cuisine super équipée, voussettes, domotique, cellier, bureau, chaufferie
Equipement extérieur Volets, châlet de jardin, emplacement de parking, terrasse, piscine extérieure chauffée, eclairage extérieur, egouts raccordés

Administratifs

Permis de bâtir Oui
Espec 549 kWh/m²/an
PEB No. 20190310006503
Etot 129634 kWh/an
Emissions CO2 32548.00 kg CO2/m2

Description du bien

SOUS-SOL :
- caves voutées sur 110 m² avec coin chaufferie et cellier
REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée (8,7X2) de 17 m². Jolie mosaïque au sol, nombreux détails architecturaux d'origine et en parfait état (fresques moulurées, volets intérieurs en bois)
- salon (4,8X4,7) de 23 m². Poêle à pellets contemporain. Avec accès privatif extérieur (idéal pour profession libérale). Jolie mosaïque au sol
- salle à manger (4,8X4,8) de 23 m². Jolie mosaïque au sol et parquet massif en chène
- cuisine (4,8X3,5) de 17 m² équipée avec îlot central. Taque vitrocéramique "Siemens", hotte en verre et inox, four à micro-ondes en castré "Siemens", four air pulsé et pyrolyse "Siemens", frigo américain, évier inox, lave-vaisselle. Jolie mosaïque au sol
- salle de bains (3,4X3,2) de 11 m². Baignoire central, wc suspendu, grande vasque/lavabo en pierre bleue. Jolie mosaïque au sol
PREMIER ETAGE :
- hall de nuit (5,2X3,4) de 18 m². Plancher massif en chène rustique
- chambre (4,8X4,8) de 23 m². avec airconditionné. Plancher massif en chène rustique
- chambre (4,8X4,8) de 23 m². Plancher massif en chène rustique
- chambre (4,8X3,5) de 17 m². Plancher massif en chène rustique
- bureau (3,2X2) de 6 m². Plancher massif en chène rustique
- salle de douche (3,5X3,2) de 11 m² entièrement rénovée dans un style contemporain. Murs faïencés, douche italienne (tub de 1,6X0,9) avec cloison en verre. Grand meuble blanc contemporain avec un lavabo et grand miroir, WC suspendu. Plancher massif en chène rustique, peint en noir
DEUXIEME ETAGE :
- grenier (12X8,7) de 105 m², aménageable. Hauteur sous faîte de 3,5 mètres. Deux petits vélux, sol rénové en panneaux OSB, cage d'escaliers en chène
EXTERIEUR :
- piscine (11X4,5) chauffée avec margelle et terrasses en pierre bleue et bois de +/- 50 m²
- mur d'enceinte avec exceptionnelle grille en fer forgé (reprise au petit patrimoine populaire wallon)
- ancienne volière d'époque, rare !
- jardin paysagé privatif de 20 ares, orienté Sud-Ouest





ELECTRICITE compteur bihoraire 220V. Installation conforme CHAUFFAGE central mazout, boiler et thermostat intelligent "Nest" (appli. gsm, etc.), citerne à mazout de 3.000 litres TOITURE ardoises naturelles CHASSIS double vitrage de 2003 avec moustiquaires DIVERS adoucisseur d'eau, canalisations des eaux usées raccordées aux égoûts et modernisées entièrement



Composition des surfaces

Etage Type Superficie Descriptif Orientation
1 Chambre 17 m²  
1 Chambre 22 m²  
1 Chambre 23 m²  

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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