Maison 5 chambres à vendre - 450.000 € - YVOIR

peb

Yvoir

Imposante villa confortablement installée sur une parcelle de près de 40a, entièrement clôturée. Bâtie dans les années 1970 et rafraichie il y a peu, elle développe plus de 300m² (source:PEB) sur 2 niveaux avec entrées distinctes. Ce qui représente un beau potentiel pour l'exercice d'une prof. libérale ou pour une famille recomposée. Composition : élégant hall d'entrée, vaste séjour avec FO et gdes baies vitrées, cuisine équipée, 3 belles ch (avec placards), une sdd et un garage. A l'étage: généreuse pièce de vie avec vue sur les campagnes, 2 ch communicantes, cuisine, sdd et grenier. Notons aussi la présence d'un sous-sol de + de 120m². CCmaz neuf, électricité bihoraire, châssis en alu DV, toiture isolé PEB:D. A SAISIR


5 chambre(s)

Superficie: 300m²

Infos générales

Chambres 5
Emplacements parking 1
Bureaux Oui
Cave Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Non
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 50 m²
Surface habitable nette 300 m²
Terrain 3986 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Façades 4
Construction 1970
Régime TVA Non

Financier

Prix 450.000 €
RC 1504 €

Construction

Type de Chauffage Central Mazout
Equipement intérieur Double vitrage, feu ouvert, système d'alarme, cuisine équipée, garage 2 voitures, placards, salle de jeux
Equipement extérieur Emplacement de parking, terrasse, fosse septique + égouts
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 340 kWh/m²/an
PEB No. 20140108013963
Etot 112959 kWh/an
Emissions CO2 86.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 08-01-2024

Description du bien

Composition :

REZ : Hall d'entrée 30m² , séjour 45m² av Feu Ouvert , cuisine 18m² avec coin à manger , 3 chambres 16-16-12m² , salle de douche 7m².

1er ET : 2 chambres 17-15m² , salle de douche 16m² , salle de jeux ou salon TV 51m² , bureau 9m² , cuisine 8m².

S/S : 120m² de caves.

Extérieur : Garage 38m² , terrasse.

Equipements :

- Installation électrique avec bihoraire, neuve
- Chauffage central au mazout; Feu ouvert dans le séjour;
- Production d'eau chaude via 2 boilers électriques
- Toiture (nettoyage en 2017 + garantie); isolation en laine de verre
- Châssis en ALU dble vitrage, bon état
- Raccords aux égoûts, fosse septique
- Alarme , Eclairage extérieur
- Cuisine équipée au rez "Maison du Monde" : Evier, frigo, four, vitro, hotte, LV, cuisinière à bois.
- Cuisine à l'étage : cuisinière, hotte, dble évier, frigo, congélateur
- Sanitaires : SDD au rez : douche, lavabo, wc; WC séparé ; SDD à l'étage : douche, lavabo, wc.





Composition des surfaces

Etage Type Superficie Descriptif Orientation

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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