Maison 4 chambres à vendre - 395.000 € - NAMUR (VEDRIN)

peb

Immobilière Jacques Bonnivers propose : Villa av pisc s/25a.

VENDU Sur 25 ares, belle villa en parfait état idéalement située dans une rue calme, bordant une zone boisée invitant à la flânerie au bord de la superbe piscine chauffée (PAC). Construite en 1990, elle développe 170m² hors caves de 85 m². Hall d'entrée av wc, séjour traversant avec poêle à bois, superbe cuisine équipée, bureau, 4 chambres (1 au rez), 2 sdb et grenier. Chauffage central au mazout, électricité bihoraire, bonne isolation, grande terrasse et grand parking. L'ensemble offre une très grande intimité, difficile à trouver aux portes de la ville ! A SAISIR !


4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 170m²

Infos générales

Chambres 4
Salles de bain 2
Emplacements parking 2 + 4 ext.
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Non
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 32 m²
Surface habitable nette 170 m²
Surface bureaux 7 m²
Terrain 2500 m²
Jardin Oui
Terrasse 52 m²
Façades 4
Construction 1990
Régime TVA Non

Financier

Prix 395.000 €
RC 1421 €
Précompte 1.423 €

Construction

Type de Chauffage Central Mazout
Equipement intérieur Double vitrage
Feu ouvert
Système d'alarme
Cuisine équipée
Garage
Bureau
Equipement extérieur Châlet de jardin
Emplacement de parking
Terrasse
Piscine extérieure chauffée
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 229 kWh/m²/an
PEB No. 20190412010205
Etot 39009 kWh/an
Emissions CO2 57.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 12-04-2029

Description du bien

Composition :

REZ : Hall d'entrée 10m² avec wc et LM , séjour 32m² , cuisine 13m² , 1 chambre 14m² , bureau ou dressing 7m² ,  salle de bain 6m².

1er ET : Hall de nuit 10m² , 3 chambres 12-13-16m² , salle de bain 6m² avec nombreux rangements, wc séparé , grenier de rangement.

S/S : Caves 10-12-29m² , garage 33m².

EXT : Jardin , terrasse 52m² , 2 châlets de jardin , piscine ext chauffée, parking 4 voitures en autobloquants.

Equipements :

- Construction traditionnelle, 1990 --> premier propriétaire !
- Installation électrique avec bihoraire
- Chauffage central mazout, chaudière "CHAPPEE" basse énergie, brûleur "OERTLI" de 2011, citerne 2.250L; Production d'eau chaude via un boiler sur la chaudière ; Poêle à bois "DON BAR".
- Toiture en tuiles terres cuites avec sous-toiture, isolation; Bon état.
- Châssis en bois "Méranti" en dble vitrage, osc batt, bon état.
- Sanitaires : SDB : Bain, 2 lavabos; SDB : Bain/douche, 2 lavabos; 2 wc séparés.
- Cuisine : plan de travail en granit, double évier, frigo, congélateur, four, taques XL à induction, MO, hotte, LV et coin à manger.
- Piscine ext. : 9,80m x 4,80m, chauffée via pompe à chaleur
- Alarme.
- Sols : Carrelage au rez.





Composition des surfaces

Etage Type Superficie Descriptif
0 Bureau 7 m²
0 Salle de bain 6 m²
1 Salle de bain 6 m²
0 Cuisine 13 m² Equipée
0 Chambre 14 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 12 m²

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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