Maison 4 chambres à vendre - 495.000 € - NAMUR (VEDRIN)

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Immobilière Jacques Bonnivers : Villa 4ch av gar et jard s/12a

** VENDU** Dans un quartier résidentiel ultra calme et prisé, à moins de 5min de la gare de Namur, superbe villa récente dans un état d'entretien irréprochable sur une parcelle de près de 12 ares (clôturée). Elle offre une vue dégagée sur les campagnes et un sentiment d'apaisement garanti ! Aboutie jusque dans ses moindres détails, cette villa bénéficie de 39 panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie de 20.000L., du chauffage sol au gaz, double vitrage anti-effraction, alarme, K7 à bois, ... . Sa composition est la suivante : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, sdd, sdb, 4 chambres, garage, car-port. Grande terrasse en pierre bleue, en partie couverte. A découvrir !


4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 247m²

Infos générales

Chambres 4
Salles de bain 1 + 1 Salles de douche
Emplacements parking 1 + 3 ext.
Bureaux Oui
Cave Non
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 40 m²
Surface habitable nette 247 m²
Terrain 1156 m²
Jardin Oui
Terrasse 63 m²
Façades 4
Construction 2008
Régime TVA Non

Financier

Prix 495.000 €
RC 1835 €
Précompte 1.838 €

Construction

Type de Chauffage Central SOL gaz
Equipement intérieur Double vitrage
Feu ouvert + k7
Système d'alarme
Buanderie
Cuisine équipée
Garage
Equipement extérieur Châlet de jardin
Car-port
Terrasse
Terrasse couverte
Eclairage extérieur
Citerne d'eau de pluie
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 207 kWh/m²/an
PEB No. 20190603024542
Etot 51168 kWh/an
Emissions CO2 33.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 03-06-2029

Description du bien

Composition :
REZ : Hall d'entrée 18m² , séjour 40m² avec FO ( accès ext.) , cuisine équipée 17m² av coin à manger (accès ext.) , buanderie 10m² ( accès ext), salle de douche , garage 24m².

1er ET : Palier , 4 chambres 25-14-14-14m² , salle de bain.

2ème ET : Grand grenier très propre (vinyle au sol) et aéré (châssis PVC dble vitrage)

EXT : Terrasse 63m² , pergola 13m² , car-port 38m² , abri de jardin , possibilité d'une piscine extérieure ( voir permis).

Equipements :
- Chauffage central par le sol, chaudière au gaz "Viessmann" de 2008; K7 à bois "Bodart & Gonay"
- Production d'eau chaude via la chaudière.
- Toiture avec sous-toiture et isolation
- Installation photovoltaïques de 8695 WC (39 panneaux) : Grosses économies sur les factures d'électricité et gain substantiel via les certificats verts.
- Châssis en PVC dble vitrage, osc-batt, anti-effraction.
- Citerne d'eau de pluie (20.000L.) avec groupe hydrophore pour wc, machine à laver, robinet ext, garage et lave-vaiselle; By-pass eau de pluie et eau de ville.
- Sols : Carrelage au rez et à l'étage
- Cuisine équipée : évier, taques au gaz, 2 taques électriques, hotte, four, frigo, LV, plan de travail en granit; Dans la buanderie : cuisinière au gaz et une hotte.
- Sanitaires : rez : SDD (douche, lavabo et wc) ; étage ; SDB : Bain/douche, 2 lavabos, wc sép.
- Portail et porte de garage motorisés ; Alarme
- Jardin entièrement clôturé





Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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