Villa 4 chambres à vendre - 570.000 € - WAVRE

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Magnifique villa dans le quartier des 4 sapins

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa 4 façades de 1996 très bien entretenue sur une parcelle de terrain de 718 m² avec une orientation Sud-Est. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un beau et spacieux séjour avec feu ouvert, une cuisine récente avec coin à déjeuner et vue sur la jardin et une chambre (ou bureau). A l'étage vous serez séduit par une suite-parentale avec placards, une salle de douche (de 2017) et deux belles chambres avec placards intégrés. Au sous-sol : vaste garage carrelé (2 voitures), buanderie, chaufferie (chaudière au gaz de 2017), adoucisseur et espaces de rangement. Alarme et citerne eau de pluies (5000L). Excellente situation! renseignement sur demande: 0479/ 780 380


4 chambre(s)

Superficie: 170m²

Infos générales

Chambres 4
Emplacements parking 2 + 2 ext.
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Non
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 51 m²
Surface habitable nette 170 m²
Surface habitable brute 219.09 m²
Surface bureaux 15 m²
Terrain 718 m²
Jardin Oui
Terrasse 40 m²
Façades 4
Construction 1998
Rénovation 2017
Régime TVA Non

Financier

Prix 570.000 €
RC 2900 €
Précompte 1.750 €

Construction

Type de Chauffage central gaz de ville (chaudière individue
Equipement intérieur Double vitrage
Feu ouvert + k7
Cheminée en pierre
Système d'alarme
Buanderie
Télédistribution
Connexion internet
Cuisine super équipée
Garage 2 voitures
Bureau
Chaufferie
Placards
Equipement extérieur Châlet de jardin
Emplacement de parking
Tente solaire
Terrasse
Eclairage extérieur
Fosse septique + égouts
Citerne d'eau de pluie
Sanitaire
A
Cuisine
A
Plomberie
A
Electricité
A
Gros oeuvre
A
Toiture
A
Châssis
A
Décoration
A
Etanchéité
A
Chauffage
A
Calme
A
Commerce
C
Ecole
C
Communication
B

Administratifs

Espec 208 kWh/m²/an
PEB No. 20200210022524
Etot 53276 kWh/an
Emissions CO2 38.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 10-02-2030

Description du bien

Composition:
Sous-sol: garage 2 voitures 60m², buanderie 8m².

Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec wc 16 m², séjour avec feu ouvert 51 m², cuisine super équipée avec coin à déjeuner 17,6 m², bureau 12,5 m².

Etage: hall de nuit 3 chambres de 21,5 , 14, 14 m², salle de douche 10 m², grenier de rangement

Equipement:
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant de 2017), boiler électrique (150L)
Châssis: bois double vitrage
Toiture:Tuile terre cuite en bon état
Installation électrique: avec compteur bi-horaire
Maison raccordée aux égouts avec fosse septique, adoucisseur d'eau, alarme, terrasse (40m²) avec tente solaire et éclairage extérieur.
Jardin entièrement clôturé avec abri de jardin.






Composition des surfaces

Etage Type Superficie/Unités Descriptif
Chambre 21.5 m²
Chambre 14 m²
Chambre 14 m²
Bureau 12.5 m²
Cuisine 17.5 m²
Séjour 51 m²

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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