Commercial 3 chambres à vendre - 179.000 € - ANDENNE

peb

L'Immobilière Jacques Bonnivers vous présente:

Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité de toutes les commodités, à 2 pas de la Promenade des Ours et de la Place des Tilleuls, bon immeuble mixte (commerce + habitation) bénéficiant d'un gros volume. Au RDC, une surface de bureaux/commerciale de 85m², un hall d'entrée indépendant donnant accès aux étages ainsi qu'un accès aux caves (90m²) et un accès à la rue Croisée Voie. Au 1ier, un bel appartement de 50m² comprenant un séjour avec cuisine, 1 ch., un hall et une SDD ainsi qu'un petit appartement 1 ch. (actuellement loué mais en infraction). Au 2ème étage, un appartement sur deux niveaux comprenant une ch., un séjour, une cuisine et une SDB (loué mais en infraction) et un spacieux grenier. FO àpd 179.000€ ss rés accep


3 chambre(s)

3 salle(s) d'eau

Infos générales

Chambres 3
Salles de bain 1 + 2 Salles de douche
Bureaux Non
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Façades 2
Régime TVA Non

Financier

Prix 179.000 €
RC 2522 €

Construction

Type de Chauffage central gaz de ville (chaudière individue
Equipement intérieur Double vitrage
Cuisine semi équipée
Bureau
Equipement extérieur Egouts raccordés
Calme
B
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 193 kWh/m²/an
PEB No. 20170203005802
Etot 11479 kWh/an
Certificat PEB : date limite de validité 03-02-2027

Description du bien

COMPOSITION:
Commerce/bureau (RDC):
Hall (14,25m²; 15,20m²),
5 pièces (16m²; 18,9m²; 6m²; 10,85m²; 10,70m²) + 2 WC séparés
1er appartement (1er étage):

Séjour + cuisine (16,52m²), 1 chambre (13,10m²), SDD (5,10m²)
2ème appartement (1er étage):
Hall (4,48m²),
SDD (5,07m²), 1 chambre (8m²), séjour + cuisine (25,80m²)
3ème appartement (2ème étage) :
Séjour + cuisine (29,80m²), SDB (5,40m²), 1 chambre (12,33m²), WC séparé
Grenier: 34,70m²
Caves: 40,25m², 28m², 22,70m²

EQUIPEMENTS:
Général: Chauffage:
Gaz de ville - chaudières individuelles; Chassis: PVC DV; Toiture: Tuiles terre cuite; 1 compteur gaz; comteurs électriques séparés; 1 compteur d'eau + décompteurs.
Surface commerciale (RDC):
Cuisine: à équiper.
1er appartement (1er étage): Cuisine: Meubles, simple évier, taques électriques; SDD: Douche, lavabo, WC.
2ème appartement (1er étage): Cuisine: Meubles, simple évier, taques électriques, four, frigo; SDD: Douche, lavabo, WC.
Appartement (2ème étage) : Cuisine: Meubles, simple évier, taques électriques, four; SDB: Baignoire, lavabo, WC.






Composition des surfaces

Etage Type Superficie/Unités Descriptif
1 Chambre 13.4 m²
1 Chambre 8 m²
2 Chambre 12.33 m²

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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