Mixte 11 chambres à vendre - 590.000 € - NAMUR (SALZINNES)

peb

Immobilière Jacques Bonnivers : INVESTISSEMENT

A SAISIR ! A proximité du centre-ville, ensemble immobilier composé de deux immeubles (1 côté rue et 1 côté cour). Le 1er dispose d'un rez commercial de 70m² avec caves (+/-40m²) et de 7 KOTS aux étages en bon état locatif et partageant 2 salles de douche et 2wc. Le second bâtiment (plus récent) offre des possibilités quant à lui 4 KOTS en excellent état répartis sur 2 niveaux. Les installations électriques sont réceptionnées (2044), un système de détection incendie est présent et les logements sont tous occupés. Rentabilité mensuelle potentielle de +- 5.000 € si rez com occupé. Travaux à prévoir: appliquer protection RF aux paliers. A VOIR !


11 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 275m²

Infos générales

Chambres 11
Salles de bain 2
Bureaux Non
Cave Non
Grenier Non
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Télédistribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Surface habitable nette 275 m²
Surface commerciale 68 m²
Terrain 250 m²
Façades 2
Régime TVA Non

Financier

Prix 590.000 €
RC 1950 €
Revenu locatif mensuel potentiel 5040 €
Précompte 1.950 €

Construction

Type de Chauffage Central gaz de ville
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Espec 318 kWh/m²/an
PEB No. 20180510008244
Etot 22270 kWh/an
Emissions CO2 59.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 10-05-2028

Description du bien

Composition :

Immeuble 1 (Côté rue)

- REZ (68m²) : salle polyvalente , sanitaire (wc et LM) , débarras et cuisine.
Dernier loyer en mai 2019 : 1.040€/m

- ETAGES 1&2 : 7 kots , 2 salles de bain , 2 wc. Revenu locatif actuel : 2.500€/m

Immeuble 2 (Côté cour)

- REZ et ET1 :  4 kots. Revenu locatif actuel : 1.540€/m

EXT : Belle grande cour en klinkers.

Equipements  :

- Châssis en bois et PVC dble vitrage
- 2 chaudières au gaz récentes (1x bâtiment avant et 1x arrière)
- Toiture avant bon état et toiture arrière en très bon état
- 2 compteurs électriques (1x magasin et 1x kots)
- 1 compteur d'eau
- Kitchenette et lavabo dans chaque kot
- Permis de location attribué en octobre 2019
- Raccordement égoût







Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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