Mixte 4 chambres à vendre - 990.000 € - WAVRE

VENDU, nous sommes à la recherce de biens

Dans le centre de la capital du brabant wallon, à 2 pas de la place principale et de toutes les facillités : E411, transports en communs (gare et bus), commerces, écoles, restaurants .... L'immeuble se compose au rez d'une surface commercialde de 280 m² : vitrine à l'avant, passage latéral avec accès aux parkings, comptoir, stock et mezzannine disposant de salles de réunion et 2 WC et un urinoir. Au 1er : 1 appart 1 ch et 1 studio chacun disposant d'une terrasse privative. Au 2 eme : deux duplex d'une chambre. chaque bien loué dispose de son emplacement de parking. caves, compteurs sép pour l'eau/gaz/électricité. Loyer annuel 58.308 eur. POSSIBLITE D ACHAT EN SOCIETE, renseignements disponibles sur demande : axel@bonnivers.be.


4 chambre(s)

4 salle(s) d'eau

Superficie: 525m²

Infos générales

Chambres 4
Salles de bain 1 + 3 Salles de douche
Emplacements parking 12 ext.
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Non
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Télédistribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Surface habitable nette 525 m²
Surface habitable brute 605 m²
Terrain 888 m²
Terrasse 64 m²
Façades 2
Construction 1950
Rénovation 2000
Régime TVA Non

Financier

Prix 990.000 €

Construction

Type de Chauffage central gaz de ville (chaudière individue
Equipement intérieur Double vitrage
Système d'alarme
Equipement extérieur Volets
Emplacement de parking
Egouts raccordés
Passage latéral
Sanitaire
C
Cuisine
C
Plomberie
C
Electricité
C
Gros oeuvre
B
Toiture
B
Châssis
B
Décoration
C
Etanchéité
B
Chauffage
B
Calme
B
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Description du bien

Composition:
Sous-sol: 3 caves sur +/- 80m²

Rez-de-chaussée: surface commerciale de +/- 280m² :
une salle de +/- 123m² avec comptoir, accès en façade avant et en façade latérale, espace de stockage (actuellement : cuisine professionnelle) de +/- 47m² avec accès extérieur à l'arrière.
Mezzanine de +/-110m²: une salle de +/- 50m², 2 salles de réunion de 20 et 24m², sanitaires, kot de rangement.  

1er étage:

- 1 appartement 1 chambre de +/- 50m² : séjour avec cuisine américaine, 1 chambre, 1 salle de     douche, terrasse privative.

- 1 studio de +/- 47m²: séjour avec espace cuisine et une salle de douche, terrasse privative.
2ème étage:

- 1 appartement duplex de +/- 75m²: une séjour avec cuisine us, salle à manger, sdd, 1 chambre en mezzanine.
                    
- 1 appartement de +/- 73m²: séjour avec cuisine américaine, 1 chambre et sdb en mezzanine.


Equipement:
Compteurs individuels eau, gaz et électricité.
Chauffage: air conditionné + pompe à chaleur pour le rez / chanffage central au gaz de ville pour les appartements, chaudière individuelle.
Châssis: alu double vitrage avec volets métalliques au rez
              PVC double vitrage pour les appartements
Toiture: partie avant: ardoises, bon état
             partie arrière: toit plat de +/- 2000
Sanitaires: 2 wc, 1 lavabo et 1 urinoir au rez commercial
                  3 salles de douche avec wc et une salle de bain avec wc et coin buanderie
Système d'alarme au rez.

Remarque : le batiment a été entierement rénové en 1996 et la partie arrière du rez-de chaussée a été construite en 2000.  







Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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